المستوى 5 من المؤهل
وكيل معاملات عقارية
أنشطة مساندة في تقديم خدمات بيع العقارات، بما فيها العقارات قيد الإنشاء، وتقديم خدمات إبرام عقود الإيجار.
7 000 ₽
المؤهلات
معرفة يثبتها تقييم مستقل
نظام واحد للوكيل والخبير والوسيط: معيار مهني، واختبار في مركز تقييم المؤهلات، وشهادة يمكن التحقق منها في السجل الاتحادي.
التقييم المستقل للمؤهلات
ما هو NOK
NOK هو التقييم المستقل للمؤهلات: إجراء اختبار مهني يحدده القانون. هدفه التأكد من أن معارف المتخصص ومهاراته تطابق المعيار المهني. ويحصل من يجتازه على شهادة مؤهل بالنموذج الرسمي.
الأساس القانوني
- القانون الاتحادي رقم 238-FZ الصادر في 3 يوليو 2016 «بشأن التقييم المستقل للمؤهلات»
- مرسوم رئيس الاتحاد الروسي رقم 249 الصادر في 16 أبريل 2014
- المعيار المهني «متخصص المعاملات العقارية»
- أمر وزارة العمل رقم 148n بشأن مستويات المؤهلات
- مرسوم الحكومة رقم 580 بشأن المعايير المهنية
- الاتفاقية القطاعية لسوق العقارات 2024–2026
مركز تقييم المؤهلات التابع للاتحاد
خوّل مجلس المؤهلات المهنية لدى غرفة التجارة والصناعة في الاتحاد الروسي الاتحادَ بإجراء الاختبارات لمتخصصي سوق العقارات. وقد تأكد هذا الوضع بقرار المجلس وبقيد في السجل الاتحادي. الطلبات وجداول الاختبارات وأماكنها على موقع المركز.
ntsok.ruتوجد في روسيا ثلاث آليات لتأكيد المؤهل. وللمتخصصين في العقارات تنطبق واحدة فقط: التقييم المستقل للمؤهلات.
الدليل الموحد للأجور والمؤهلات
تعود أدلة الأعمال والمهن والوظائف إلى العهد السوفيتي وتُستخدم لمنح درجات التأهيل. وهي قديمة ولا تُطبَّق في مجال العقارات.
الاعتماد الإضافي في مكان العمل
يمنح الوصول إلى المنشآت الخطرة والحساسة: من دونه لا يُسمح ببناء السفن أو خطوط الأنابيب أو المركبات الفضائية. ولا ينطبق على العقارات.
التقييم المستقل للمؤهلات
يُبنى نظام المعايير المهنية منذ عام 2013، ومنذ عام 2017 يُجرى على أساسه التقييم المستقل للمؤهلات. وهو في جوهره النسخة الحديثة من الأدلة والاعتماد، وهو المعمول به في سوق العقارات.
بالنسبة للوكلاء والخبراء والوسطاء يعني ذلك أمرًا واحدًا: يُؤكَّد المؤهل بامتحان التقييم وفق المعيار المهني «أخصائي معاملات العقارات». والامتحان منصوص عليه في الاتفاقية القطاعية 2024–2026.
كيف يعمل النظام
أربع حلقات: من مجلس الرئاسة إلى مكان الاختبار
أنشأت النظامَ الدولةُ واتحادات أصحاب العمل والنقابات. ولكل حلقة دورها: المعايير، وقواعد القطاع، والسجل، والاختبار نفسه.
المجلس الوطني للمؤهلات المهنية لدى رئيس روسيا (NSPK)
أعلى هيئة تنسيقية. تجمع ممثلي الدولة وكبار أصحاب العمل والنقابات، وتعتمد المعايير المهنية وتشرف على مجالس القطاعات.
مجلس المؤهلات المهنية لدى غرفة التجارة والصناعة الروسية (SPK)
الهيئة القطاعية للتجارة وريادة الأعمال. تخوّل مراكز التقييم وأماكن الاختبار وتطوّر أدوات التقييم.
الوكالة الوطنية لتطوير المؤهلات (NARK)
المشغّل الاتحادي للنظام. يدير السجل الموحد للتقييمات والشهادات الصادرة ويقدم الدعم المنهجي.
مركز تقييم المؤهلات (TsOK)
منظمة خوّلها المجلس بإجراء الاختبار. تستقبل الطلبات وتدير الجدول وتُجري الجزأين النظري والعملي.
المؤهلات
ثلاثة مستويات مهنية
يحدد المستوى نطاق العمل المسموح به ومتطلبات المرشح، ويحدد مركز تقييم المؤهلات رسوم الاختبار.
المستوى 5 من المؤهل
خبير عقاري
تقديم خدمات بيع العقارات، بما فيها العقارات قيد الإنشاء؛ وتقديم المشورة بشأن برامج التمويل العقاري ورأس مال الأمومة (الأسرة) وشهادات الإسكان؛ والعمل مع العقارات غير السكنية، بما فيها العقارات الواقعة خارج المدن والعقارات التجارية.
8 000 ₽
المستوى 6 من المؤهل
وسيط عقاري
إدارة وكالة عقارية (أو وحدة تنظيمية)، وتنظيم خدمات نقل الحقوق العينية وحقوق المطالبة المتعلقة بالعقارات، والإشراف على عمل الموظفين في الوكالة أو الوحدة التنظيمية، وتنظيم التقييم المستقل للمؤهلات (NOK) والتطوير المهني للمتخصصين.
13 000 ₽
مسار المتخصص
من التحضير إلى القيد في السجل
اختيار المؤهل
اختر المستوى وراجع متطلبات المرشح. ويُتحقق من التعليم والخبرة العملية قبل السماح بأداء الاختبار.
تقديم الطلب
يُقدَّم الطلب عبر موقع مركز تقييم المؤهلات التابع للاتحاد أو في أي مركز من القائمة أدناه. وتُرفق به مستندات التعليم والخبرة العملية وفق متطلبات المستوى المختار.
التحضير
يمكنك الاستعداد بنفسك باستخدام اختبار تجريبي أو الالتحاق بدورة. ويجب أن يتوافق المنهج مع المعيار المهني.
التقييم المستقل
يُؤدى الاختبار المهني في مركز تقييم المؤهلات: جزء نظري ومهام عملية. ويُختار مكان الاختبار في منطقتك.
الشهادة والسجل
عند اجتياز الاختبار تُصدر شهادة المؤهل وتُدرج بياناتها في سجل NARK الاتحادي، حيث يمكن لأي عميل أو صاحب عمل التحقق منها.
الاستعداد
كيفية الاستعداد للامتحان
يمكنك الاستعداد بنفسك أو الالتحاق بدورة. من المهم معرفة قواعد مركز الامتحان ومتطلبات البرنامج التدريبي مسبقًا.
الامتحان التجريبي
تتوفر على موقع مركز تقييم المؤهلات التابع للاتحاد نسخة تجريبية من الامتحان: محاكاة كاملة للإجراء بأنواع المهام نفسها. تُفتح في الحساب الشخصي بعد التسجيل.
القواعد أثناء الامتحان
تتعقب المنصة حركة المؤشر: فتح أي علامة تبويب غير الامتحان يؤدي إلى استبعاد المرشح. يُسمح باستخدام القانون المدني والآلة الحاسبة.
متطلبات التدريب
تقدم دورات الإعداد شبكات الوكالات ومراكز التدريب التابعة للمنظمات المهنية. يجب أن يتوافق البرنامج مع المعيار المهني وأن يكون معتمدًا من مجلس المؤهلات المهنية لغرفة التجارة والصناعة الروسية.
الاختبار
الجزء النظري والعملي
يتكون التقييم المستقل للمؤهلات من مرحلتين، وتختلف المدة باختلاف مستوى المؤهل.
وكيل عقاري
90 دقيقة: 60 دقيقة للنظري و30 دقيقة لست مهام عملية.
وسيط عقاري
120 دقيقة: نظرية - 40 مهمة في 60 دقيقة، تدريب - مهمتان، 30 دقيقة لكل منهما.
مكان الاختبار
يُختار مكان الاختبار في منطقتك من قائمة مراكز تقييم المؤهلات أدناه، وتُحدَّث القائمة من سجل NARK.
إعادة الاختبار
بعد عدم اجتياز الاختبار، يتلقى المتخصص تقريرًا يتضمن توصيات. لا يوجد حد لعدد المحاولات. التقييم مدفوع، ولا تُرد الرسوم عند عدم الاجتياز.
النتيجة
شهادة المؤهل
وثيقة رسمية تثبت مستوى المتخصص. تُصدر بقرار مجلس المؤهلات المهنية وتُسجَّل في السجل الاتحادي.
بالنموذج الرسمي
شكل الشهادة يحدده القانون؛ والوثيقة واحدة لجميع مراكز التقييم في البلاد.
صالحة لثلاث سنوات
عند انتهاء المدة يُعاد تأكيد المؤهل بالإجراء نفسه.
يُتحقق منها في سجل NARK
يُتحقق من صحة الشهادة في السجل الاتحادي برقمها أو رمز QR.
أين يُؤدى الاختبار
مراكز تقييم المؤهلات
أماكن مخوّلة بإجراء الاختبار المهني لمتخصصي العقارات. تتبع القائمة سجل NARK وتُحدَّث تلقائيًا.
Экзаменационная площадка № 2949
Архангельская область- Северодвинск, г Северодвинск, пр-кт Морской, д. 24, офис 146
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3006
Владимирская область- Владимир, г. Владимир, ул. Дворянская, д.10а.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2978
Волгоградская область- Волгоград, г. Волгоград, ул. Канунникова, 15, офис 1.5.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2954
Забайкальский край- Чита, Забайкальский край, г.Чита, ул. Бабушкина, 50, офис 209
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2952
Иркутская область- Иркутск, г. Иркутск ул. Красногвардейская 20/4
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2947
Кабардино-Балкарская Республика- Нальчик, г. Нальчик, ул. Кирова, д. 4, кв. 47
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2937
Кировская область- Киров, г Киров, ул Ленина, д 89
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3005
Краснодарский край- Горячий Ключ, г. Горячий Ключ, ул. Урусова, д. 67, 2 этаж, помещение 202.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3001
Краснодарский край- Краснодар, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2974
Краснодарский край- Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лейтенанта Шмидта, д.35 А
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3004
Московская область- Домодедово, г.Домодедово, мкр. Северный, ул. Речная, д. 5
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2942
Московская область- Наро-Фоминск, г.Наро-Фоминск ул.Курзенкова дом 18 помещение 7
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2943
Московская область- Одинцово, МО,Одинцово ул. Маршала Неделина дом 6 а
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3003
Новгородская область- Нижний Новгород, Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 139,оф.107
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2951
Новосибирская область- Новосибирск, Г.Новосибирск ,Пр-кт Димитрова дом 7
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2950
Орловская область- Орел, г.Орел ул.Максима Горького дом 44 офис 83
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2946
Пензенская область- Пенза, г. Пенза, ул. Суворова, д. 81
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2972
Пермский край- Пермь, г. Пермь, Комсомольский пр-кт, д 38
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2948
Республика Башкортостан- Октябрьский, г. Октябрьский, проспект Ленина, дом 59
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3000
Республика Башкортостан- Уфа, Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Пушкина д.110
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2944
Республика Коми- Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Коммунистическая, д 27а, 3 этаж
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2934
Республика Мордовия- Йошкар-Ола, 424003, Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, улица Советская дом 133
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2973
Республика Татарстан- Казань, Республика Татарстан, г. Казань, Оренбургский тракт, д. 23, офис 307
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2975
Республика Татарстан- Набережные Челны, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Шамиля Усманова д. 42а, этаж 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2939
Ростовская область- Ростов-на Дону, г.Ростов-на Дону, проспект Соколова дом 68/118в строение 1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2955
Рязанская область- Рязань, г. Рязань, ул. Вокзальная, д.41, 5 этаж, оф.55
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2957
Сахалинская область- Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск, пр-т Мира, д. 231, ТРЦ «Панорама», к. Бета
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2945
Томская область- Томск, г Томск, ул Никитина, д 20, офис 38
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2979
Удмуртская Республика- Ижевск, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 191
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2953
Челябинская область- Миасс, г. Миасс, пр. Автозаводцев 61 Б
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2925
г. Москва- Москва, ул Автозаводская, д 23 стр 931
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2926
г. Москва- Москва, ул Ленинская Слобода, д 26 стр 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2936
г. Москва- Москва, г.Москва, Варшавское, д. 1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2956
г. Москва- Москва, Москва, ул. Пятницкая 73, офис 6, этаж 3
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2977
г. Москва- Москва, Москва, ул.Петровка дом 20/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3002
г. Москва- Москва, г. Москва, ул. Калужская площадь, дом 1, корп. 2, этаж 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3007
г. Москва- Москва, Москва, проезд Игарский, дом 8, помещение 26/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2940
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г.Санкт -Петербург , Комендантский проезд, дом 4 ,корпус 2, литера« А», Мебельный Центр «Круиз», 3 этаж компания «Самолет плюс»
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2941
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, ул. Стародеревенская, дом 11, корпус 2, литера А, оф.245
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2976
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, Лиговский пр-кт, д.266 лит.В пом. 1.1-Н.16, оф. 1.4
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
المتطلبات
من يسمح له بأداء الامتحان
يتم تحديد متطلبات التعليم والخبرة العملية وفقًا للمعايير المهنية ويتم التحقق منها قبل القبول في الامتحان.
تعليم مهني ثانوي ضمن برامج إعداد المتخصصين من المستوى المتوسط، ولا تُشترط خبرة عملية. أو شهادة إتمام التعليم الثانوي الكامل (11 سنة دراسية) وشهادة وكيل صادرة ضمن نظام الاعتماد الطوعي للخدمات في سوق العقارات بالاتحاد الروسي، والمسجل لدى هيئة Gosstandart الروسية بالرقم РОСС RU И046.04РН00. ولا توجد شروط خاصة للقبول في العمل.
تعليم عالٍ أو تعليم مهني ثانوي ضمن برامج إعداد المتخصصين من المستوى المتوسط. خبرة لا تقل عن سنتين في مجال نقل الحقوق العقارية للحاصلين على تعليم مهني ثانوي، أو سنة واحدة على الأقل للحاصلين على تعليم عالٍ، أو شهادة وكيل ضمن نظام الاعتماد الطوعي للخدمات في سوق العقارات بالاتحاد الروسي. كما تُقبل شهادة إتمام التعليم الثانوي الكامل مع وثيقة تثبت خبرة عملية لا تقل عن خمس سنوات، أو شهادة الوكيل المشار إليها أعلاه.
مؤهل تعليم عالٍ في تخصص غير ذي صلة، إلى جانب تعليم إضافي في مجال نقل الحقوق العقارية. خبرة عملية لا تقل عن ثلاث سنوات في مجال نقل الحقوق العقارية، منها سنة واحدة على الأقل في منصب إداري.
الاستفسارات
كيفية التواصل مع الاتحاد
نموذج التواصل على souzrn.ru. وإن كان أيسر، راسلنا بالبريد أو اتصل: البيانات أدناه.