Круглый стол в Госдуме: пояснения по проблеме «ведомых продавцов»

На круглом столе 20 ноября, в Госдуме, судья Верховного Суда РФ Татьяна Юрьевна Вавилычева дала важные пояснения по острой проблеме «ведомых продавцов».

Ключевые тезисы:

Всплески исков о недействительности сделок — ситуация цикличная: приватизация, выморочное имущество, супружеские доли, банкротные сделки. Каждый раз правоприменительная практика стабилизировалась благодаря позициям ВС и КС, и точечным изменениям в законодательстве.

Сегодня главный вызов — не квалификация самой сделки, а исполнение судебного решения. Часто продавец уже получил и потратил деньги, а затем через суд добивается признания сделки недействительной. Формально закон на его стороне, но вернуть средства покупателю практически невозможно.

Выход — в детализации решений. Судья ВС акцентировала: судам необходимо максимально подробно фиксировать в решениях порядок их исполнения. В частности, прописывать, что возврат денег покупателю является первоначальным действием, и только после него производятся регистрационные изменения.