5. yeterlilik seviyesi
Gayrimenkul İşlemleri Temsilcisi
İnşaat hâlindeki gayrimenkuller dâhil olmak üzere gayrimenkul satış hizmetlerinde destek faaliyetleri ve kira sözleşmelerinin yapılmasına yönelik hizmetler.
7 000 ₽
Yeterlilik
Bağımsız Değerlendirmeyle Doğrulanan Bilgi
Danışman, uzman ve broker için tek bir düzen: mesleki standart, yeterlilik değerlendirme merkezinde sınav ve federal sicilde doğrulanabilen sertifika.
Bağımsız Yeterlilik Değerlendirmesi
NOK Nedir
NOK, bağımsız yeterlilik değerlendirmesidir: yasayla belirlenmiş bir mesleki sınav prosedürü. Amacı, uzmanın bilgi ve becerilerinin mesleki standarda uygunluğunu doğrulamaktır. Sınavı geçenler devlet formatında yeterlilik sertifikası alır.
Yasal Dayanak
- 3 Temmuz 2016 tarihli ve 238-FZ sayılı Federal Kanun “Bağımsız Yeterlilik Değerlendirmesi Hakkında”
- 16 Nisan 2014 tarihli ve 249 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararnamesi
- “Gayrimenkul İşlemleri Uzmanı” Mesleki Standardı
- Çalışma Bakanlığı'nın yeterlilik seviyelerine ilişkin 148n sayılı Emri
- Mesleki standartlara ilişkin 580 sayılı Hükümet Kararnamesi
- Gayrimenkul piyasası için sektör anlaşması, 2024–2026
Birliğin Yeterlilik Değerlendirme Merkezi
Birlik, Rusya Federasyonu Ticaret ve Sanayi Odası bünyesindeki Mesleki Yeterlilikler Konseyi tarafından gayrimenkul uzmanları için sınav yapmaya yetkilendirilmiştir. Bu statü Konsey kararı ve federal sicildeki kayıtla teyit edilmiştir. Başvuru, sınav takvimi ve sınav yerleri merkezin web sitesindedir.
ntsok.ruRusya'da yeterliliği belgelemenin üç mekanizması vardır. Gayrimenkul uzmanları için yalnızca biri geçerlidir: bağımsız yeterlilik değerlendirmesi.
Birleşik ücret ve yeterlilik el kitabı
İş, meslek ve pozisyon el kitapları Sovyet döneminden kalmadır ve yeterlilik derecelerinin verilmesinde kullanılır. Güncelliğini yitirmiştir ve gayrimenkulde uygulanmaz.
İş yerinde ek belgelendirme
Tehlikeli ve kritik tesislere erişim sağlar: bu belge olmadan gemi, boru hattı veya uzay aracı inşaatına izin verilmez. Gayrimenkulde uygulanmaz.
Bağımsız yeterlilik değerlendirmesi
Mesleki standartlar sistemi 2013'ten beri kuruluyor ve 2017'den beri bu standartlara göre bağımsız yeterlilik değerlendirmesi yapılıyor. Özünde el kitaplarının ve belgelendirmenin modern versiyonudur ve gayrimenkul piyasasında geçerli olan budur.
Acenteler, uzmanlar ve brokerler için bunun tek bir anlamı vardır: yeterlilik, «Gayrimenkul İşlemleri Uzmanı» mesleki standardına göre yapılan değerlendirme sınavıyla belgelenir. Sınav, 2024–2026 sektör anlaşmasında öngörülmüştür.
Sistem Nasıl İşler
Dört Halka: Cumhurbaşkanlığı Konseyinden Sınav Yerine
Sistem devlet, işveren birlikleri ve sendikalar tarafından oluşturulmuştur. Her halkanın kendi görevi vardır: standartlar, sektör kuralları, sicil ve sınavın kendisi.
Rusya Cumhurbaşkanı nezdindeki Ulusal Mesleki Yeterlilikler Konseyi (NSPK)
En üst koordinasyon organı. Devlet, büyük işverenler ve sendikaların temsilcilerini bir araya getirir, mesleki standartları onaylar ve sektör konseylerini denetler.
Rusya Ticaret ve Sanayi Odası bünyesindeki Mesleki Yeterlilikler Konseyi (SPK)
Ticaret ve girişimcilik için sektör organı. Değerlendirme merkezlerini ve sınav yerlerini yetkilendirir, değerlendirme araçlarını geliştirir.
Ulusal Yeterlilik Geliştirme Ajansı (NARK)
Sistemin federal operatörü. Değerlendirme ve verilen sertifikaların birleşik sicilini tutar, metodolojik destek sağlar.
Yeterlilik Değerlendirme Merkezi (TsOK)
Konsey tarafından sınav yapmaya yetkilendirilmiş kuruluş. Başvuruları kabul eder, takvimi tutar, teorik ve uygulamalı bölümleri yürütür.
Yeterlilikler
Üç Mesleki Seviye
Seviye, izin verilen çalışma kapsamını ve aday şartlarını belirler. Sınav ücreti yeterlilik değerlendirme merkezi tarafından belirlenir.
5. yeterlilik seviyesi
Gayrimenkul Uzmanı
İnşaat hâlindeki gayrimenkuller dâhil olmak üzere gayrimenkul satış hizmetleri sunmak; ipotek programları, annelik (aile) sermayesi desteği ve konut sertifikalarının kullanımı hakkında danışmanlık vermek; şehir dışı ve ticari gayrimenkuller dâhil konut dışı gayrimenkullerle çalışmak.
8 000 ₽
6. yeterlilik seviyesi
Broker
Bir gayrimenkul acentesinin (veya biriminin) yönetimi; gayrimenkule ilişkin ayni hakların ve alacak haklarının devrine yönelik hizmetlerin organizasyonu; acente veya birim çalışanlarının faaliyetlerinin denetimi; bağımsız yeterlilik değerlendirmesinin (NOK) ve uzmanların mesleki gelişim çalışmalarının organizasyonu.
13 000 ₽
Uzmanın Yolculuğu
Hazırlıktan Sicil Kaydına
Yeterlilik Seçimi
Seviyeyi seçip aday şartlarını inceleyin. Eğitim ve iş deneyimi sınava kabulden önce kontrol edilir.
Başvuru
Başvuru, Birliğin yeterlilik değerlendirme merkezinin web sitesi üzerinden veya aşağıdaki listedeki herhangi bir merkezde yapılır. Başvuruya, seçilen seviyenin gerektirdiği eğitim ve iş deneyimini gösteren belgeler eklenir.
Hazırlık
Deneme sınavıyla bireysel olarak veya bir kursa katılarak hazırlanabilirsiniz. Eğitim programı mesleki standarda uygun olmalıdır.
Bağımsız Değerlendirme
Mesleki sınav yeterlilik değerlendirme merkezinde yapılır: teorik bölüm ve uygulamalı görevler. Sınav yeri kendi bölgenizde seçilir.
Sertifika ve Sicil
Sınav başarıyla geçildiğinde yeterlilik sertifikası verilir ve bilgileri federal NARK siciline kaydedilir; herhangi bir müşteri veya işveren bunları doğrulayabilir.
Hazırlık
Sınava nasıl hazırlanılır
Kendi başınıza hazırlanabilir veya kursa katılabilirsiniz. Sınav merkezinin kurallarını ve eğitim programına ilişkin gereklilikleri önceden bilmek önemlidir.
Deneme sınavı
Birliğin yeterlilik değerlendirme merkezinin web sitesinde sınavın deneme sürümü mevcuttur: aynı görev türleriyle prosedürün tam simülasyonu. Kayıttan sonra kişisel hesapta açılır.
Sınav sırasındaki kurallar
Platform imleç hareketini izler: sınav dışında herhangi bir sekme açmak adayı diskalifiye eder. Medeni Kanun ve hesap makinesi kullanılabilir.
Eğitim gereklilikleri
Hazırlık kursları zincir acenteler ve meslek kuruluşlarının eğitim merkezleri tarafından verilir. Program mesleki standarda uygun olmalı ve Rusya Ticaret ve Sanayi Odası Mesleki Yeterlilikler Konseyi tarafından akredite edilmelidir.
Sınav
Teorik ve pratik kısım
Bağımsız yeterlilik değerlendirmesi iki aşamadan oluşur. Süre, yeterlilik seviyesine bağlıdır.
Gayrimenkul Danışmanı
90 dakika: 60 dakika teori, altı uygulama görevi için 30 dakika.
Broker
120 dakika: teori - 60 dakikada 40 görev, pratik - her biri 30 dakika olmak üzere iki görev.
Sınav Yeri
Sınav yeri, aşağıdaki yeterlilik değerlendirme merkezleri listesinden kendi bölgenizde seçilir; liste NARK sicilinden güncellenir.
Yeniden Sınava Girme
Başarısız sınavın ardından uzmana öneriler içeren bir rapor verilir. Deneme sayısı sınırlı değildir. Değerlendirme ücretlidir ve başarısız sonuçta ücret iade edilmez.
Sonuç
Yeterlilik Sertifikası
Uzmanın seviyesini teyit eden resmi belge. Mesleki Yeterlilikler Konseyi kararıyla verilir ve federal sicile kaydedilir.
Devlet Formatında
Sertifikanın biçimi yasayla belirlenmiştir; belge ülkedeki tüm değerlendirme merkezleri için aynıdır.
Üç Yıl Geçerli
Süre dolduğunda yeterlilik aynı prosedürle yeniden teyit edilir.
NARK Sicilinden Doğrulanır
Sertifikanın gerçekliği federal sicilden numarası veya QR kodu ile kontrol edilir.
Sınav Nerede
Yeterlilik Değerlendirme Merkezleri
Gayrimenkul uzmanları için mesleki sınavı yapmaya yetkili sınav yerleri. Liste NARK sicilini takip eder ve otomatik olarak güncellenir.
Экзаменационная площадка № 2949
Архангельская область- Северодвинск, г Северодвинск, пр-кт Морской, д. 24, офис 146
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3006
Владимирская область- Владимир, г. Владимир, ул. Дворянская, д.10а.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2978
Волгоградская область- Волгоград, г. Волгоград, ул. Канунникова, 15, офис 1.5.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2954
Забайкальский край- Чита, Забайкальский край, г.Чита, ул. Бабушкина, 50, офис 209
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2952
Иркутская область- Иркутск, г. Иркутск ул. Красногвардейская 20/4
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2947
Кабардино-Балкарская Республика- Нальчик, г. Нальчик, ул. Кирова, д. 4, кв. 47
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2937
Кировская область- Киров, г Киров, ул Ленина, д 89
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3005
Краснодарский край- Горячий Ключ, г. Горячий Ключ, ул. Урусова, д. 67, 2 этаж, помещение 202.
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3001
Краснодарский край- Краснодар, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2974
Краснодарский край- Новороссийск, г. Новороссийск, ул. Лейтенанта Шмидта, д.35 А
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3004
Московская область- Домодедово, г.Домодедово, мкр. Северный, ул. Речная, д. 5
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2942
Московская область- Наро-Фоминск, г.Наро-Фоминск ул.Курзенкова дом 18 помещение 7
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2943
Московская область- Одинцово, МО,Одинцово ул. Маршала Неделина дом 6 а
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3003
Новгородская область- Нижний Новгород, Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 139,оф.107
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2951
Новосибирская область- Новосибирск, Г.Новосибирск ,Пр-кт Димитрова дом 7
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2950
Орловская область- Орел, г.Орел ул.Максима Горького дом 44 офис 83
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2946
Пензенская область- Пенза, г. Пенза, ул. Суворова, д. 81
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2972
Пермский край- Пермь, г. Пермь, Комсомольский пр-кт, д 38
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2948
Республика Башкортостан- Октябрьский, г. Октябрьский, проспект Ленина, дом 59
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3000
Республика Башкортостан- Уфа, Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Пушкина д.110
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2944
Республика Коми- Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Коммунистическая, д 27а, 3 этаж
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2934
Республика Мордовия- Йошкар-Ола, 424003, Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, улица Советская дом 133
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2973
Республика Татарстан- Казань, Республика Татарстан, г. Казань, Оренбургский тракт, д. 23, офис 307
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2975
Республика Татарстан- Набережные Челны, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Шамиля Усманова д. 42а, этаж 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2939
Ростовская область- Ростов-на Дону, г.Ростов-на Дону, проспект Соколова дом 68/118в строение 1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2955
Рязанская область- Рязань, г. Рязань, ул. Вокзальная, д.41, 5 этаж, оф.55
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2957
Сахалинская область- Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск, пр-т Мира, д. 231, ТРЦ «Панорама», к. Бета
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2945
Томская область- Томск, г Томск, ул Никитина, д 20, офис 38
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2979
Удмуртская Республика- Ижевск, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 191
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2953
Челябинская область- Миасс, г. Миасс, пр. Автозаводцев 61 Б
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2925
г. Москва- Москва, ул Автозаводская, д 23 стр 931
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2926
г. Москва- Москва, ул Ленинская Слобода, д 26 стр 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2936
г. Москва- Москва, г.Москва, Варшавское, д. 1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2956
г. Москва- Москва, Москва, ул. Пятницкая 73, офис 6, этаж 3
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2977
г. Москва- Москва, Москва, ул.Петровка дом 20/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3002
г. Москва- Москва, г. Москва, ул. Калужская площадь, дом 1, корп. 2, этаж 2
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 3007
г. Москва- Москва, Москва, проезд Игарский, дом 8, помещение 26/1
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2940
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г.Санкт -Петербург , Комендантский проезд, дом 4 ,корпус 2, литера« А», Мебельный Центр «Круиз», 3 этаж компания «Самолет плюс»
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2941
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, ул. Стародеревенская, дом 11, корпус 2, литера А, оф.245
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Экзаменационная площадка № 2976
г. Санкт-Петербург- Санкт-Петербург, г. Санкт Петербург, Лиговский пр-кт, д.266 лит.В пом. 1.1-Н.16, оф. 1.4
- +7-926-916-90-30
- nok@souzrn.ru
Şartlar
Sınava kimler girebilir?
Eğitim ve iş deneyimi gereklilikleri mesleki standartlar tarafından belirlenir ve sınava kabul edilmeden önce doğrulanır.
Orta kademe uzman yetiştirme programı kapsamında orta mesleki eğitim; iş deneyimi şartı yoktur. Alternatif olarak, tam ortaöğretim belgesi (11 yıllık okul) ve Rusya emlak piyasasındaki hizmetlere yönelik, Rusya Gosstandart tarafından РОСС RU И046.04РН00 numarasıyla tescil edilmiş gönüllü belgelendirme sisteminden alınmış gayrimenkul danışmanı sertifikası. Çalışmaya kabul için özel şart yoktur.
Yükseköğretim veya orta kademe uzman yetiştirme programı kapsamında orta mesleki eğitim. Orta mesleki eğitim mezunları için gayrimenkul haklarının devri alanında en az 2 yıl; yükseköğretim mezunları için en az 1 yıl deneyim ya da Rusya emlak piyasasındaki hizmetlere yönelik gönüllü belgelendirme sisteminden alınmış gayrimenkul danışmanı sertifikası gerekir. Tam ortaöğretim belgesiyle birlikte en az 5 yıllık iş deneyimini kanıtlayan bir belge veya yukarıda belirtilen gayrimenkul danışmanı sertifikası da kabul edilir.
İlgili alan dışındaki bir yükseköğretim diploması ve gayrimenkul haklarının devri alanında ek eğitim. Gayrimenkul haklarının devri alanında en az 3 yıl iş deneyimi; bunun en az 1 yılı yönetici pozisyonunda olmalıdır.
Başvurular
Birlikle nasıl iletişime geçilir
İletişim formu souzrn.ru adresinde. Dilerseniz e-posta yazın veya arayın: bilgiler aşağıda.